Статья 40 Конституции РФ гарантирует каждому гражданину право на жилище. Однако, нередки случаи нарушения жилищных прав, защитить которые, как правило, возможно лишь в судебном порядке.
Юристов, занимающихся оказанием юридической помощи по жилищных вопросам, довольно много. Такие юристы располагаются, как правило, в агентствах по недвижимости в местах массового скопления людей. Однако, такие юристы могут Вас проконсультировать в основном по вопросам заключения различных сделок с недвижимостью, ответы на которые при желании можно и самостоятельно найти в основополагающих нормативно-правовых актах.
В то же время случаются такие неоднозначные ситуации, ответы на которые в интернете сразу не найти, или решение которых требует владения дополнительными навыками и знания некоторых тонкостей. Это может быть спор с Вашими родственниками, соседями, с ТСЖ или ЖСК, государственными органами или органами местного самоуправления. В этом случае Вам необходим квалифицированный адвокат-практик по жилищным спорам, который выработает и предложит наиболее выгодный вариант решения вопроса.
В каких конкретных случаях может понадобиться его помощь?
— при оспаривании (признании недействительными) или расторжении сделок с недвижимостью (договоров купли-продажи, дарения, ренты и др.);
— по искам о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением;
— по спорам о вселении/выселении, снятии с регистрационного учета;
— по спорам о нечинении препятствий пользования жилым помещением;
— по искам о разделе/обмене жилого помещения;
— по искам об узаконении перепланировки/переустройства жилого помещения;
— по спорам о наследовании помещений;
— по спорам с регистрирующим органом, управляющими компаниями, ТСЖ, ЖСК;
— по заявлению об оспаривании отказа государственного органа в предоставлении жилого помещения по договору социального найма и др.
— по спорам о нарушении договора долевого участия в строительстве жилья;
Еще на стадии консультирования адвокат разъяснит Вам возможные пути решения Вашей проблемы, а также окажет следующие виды правовой помощи:
— составит необходимые исковые заявления, ходатайства, возражения, и подаст их в суд;
— проведет правовую экспертизу правоустанавливающих документов на недвижимость;
— составит договор купли-продажи/дарения/ренты недвижимости и осуществит правовое сопровождение такой сделки вплоть до государственной регистрации.
— при необходимости представит Ваши интересы в судах всех инстанций, защищая Ваши нарушенные права и законные интересы, либо добиваясь их восстановления.
Также следует учесть, что практика по жилищным спорам очень неоднозначна, так как действующий Жилищный Кодекс РФ вступил в силу относительно недавно.
Этим и обусловлена необходимость привлечения к участию в разрешении таких споров квалифицированного адвоката-жилищника.